【三島市版】手に余る空き家を手放した事例

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三島市において「手に余る空き家を手放す」までを事例形式で３つご紹介します。
※実際の関係者や物件が特定できないように、複数の事実を改変・翻案してまとめた内容になります。

目次

SALE

1.三島市にお住まいのC様が、
「思い出が詰まった実家を前向きに実家じまいできた事例」

1.三島市にお住まいのC様が、「思い出が詰まった実家を前向きに実家じまいできた事例」

お客様の相談内容

●売却物件 概要

所在地 三島市長伏 種別 一戸建て
建物面積 149.32m² 土地面積 212.67m²
築年数 50年 成約価格 800万円
間取り 5LDK その他 －

●相談にいらしたお客様のプロフィール

お客様は三島市にお住まいの60代C様です。
数年前にお父様が亡くなり、市内にあるご実家を相続されました。

移り住む予定はないものの、家族との思い出が詰まった場所だったので保有を続け、年に数回は草刈りや掃除などの維持管理を行ってきました。

しかし、年齢的な体力の衰えや移動の負担があり、「この先、実家を維持するのはもう限界」と感じて実家じまいとして売却することを決断されました。

解決したいトラブル・課題

課題
実家の管理負担が年々増え、このまま維持し続けることに限界を感じている。

不動産会社の探し方・選び方

C様は市内の不動産会社に問い合わせ、その中で、

  • 相続不動産のお悩みを積極的に受け付けていた
  • 気持ちに寄り添って対応してくれた

上記2点を魅力に感じたアスナロカンに相談することに決めました。

C様の「トラブル・課題」の解決方法

C様は年齢的にご実家の維持管理を負担に感じてきたため、実家じまいを行うことを決断されたそうです。
しかし、「思い出の詰まった場所なので手放すことに寂しさを感じている」とおっしゃっていました。
そのため、弊社では実家じまいのメリットをいくつか紹介いたしました。

1．「実家じまい」とは

親が亡くなった後、誰も住まなくなった実家を、思い出を大切にしつつ片付けたり手放したりすることを指します。

【実家じまいのメリット】

  • 空き家の維持管理や固定資産税といった将来的な負担を軽くできる
  • 草木の繁茂や建物の老朽化によるご近所トラブルを未然に防げる
  • 売却によって現金化すれば、老後の資金や家族への生前贈与などに活用できる

2.「結果」

C様は実家じまいのメリットを知り、ご実家の売却に前向きになれました。
その後、ご実家を売却する手続きを進められ、売り出してから半年で契約が成立。

売却によって維持管理の負担や固定資産税の支払いから解放され、得られた資金は老後の生活費に充てられることにされるそうです。

C様は「長年気がかりだった実家を整理でき、気持ちが軽くなった。」と笑顔を見せていらっしゃいました。

SALE

2.三島市にお住まいのD様が、
「相続した実家の片付けが進まなかったが、無事に売却にたどり着けた事例」

2.三島市にお住まいのD様が、「相続した実家の片付けが進まなかったが、無事に売却にたどり着けた事例」

お客様の相談内容

●売却物件 概要

所在地 三島市東大葉 種別 一戸建て
建物面積 107.38m² 土地面積 182.79m²
築年数 42年 成約価格 1,000万円
間取り 4LDK その他 －

●相談にいらしたお客様のプロフィール

お客様は三島市にお住まいの50代のD様です。
お父様が亡くなり、市内にあるご実家を相続されました。

ご実家には、古い家具や衣類、家電製品などが大量に残っており、売却の前に「片付けが大きな壁」となっていました。
D様は仕事が忙しく、片付けにまとまった時間が取れず、「何から手を付けたらいいか分からない」と途方に暮れていました。

ご実家には移り住む予定がなかったので売却を決めていたD様はひとまず、不動産会社に相談へ行くことにしました。

解決したいトラブル・課題

課題
大量に残された家具や生活用品をどう処分・整理すればよいか分からず、売却まで進まない。

不動産会社の探し方・選び方

D様は、市内にある不動産会社をネットで検索し、その中で

  • ホームページに空き家活用などの記事が掲載されており、空き家について知見がありそう

と感じたアスナロカンに相談することにしました。

D様の「トラブル・課題」の解決方法

D様はご実家の残置物の処分についてお困りでした。
そのため、弊社では、残置物の整理・処分の具体的な進め方とコツを紹介いたしました。

1.残置物の整理・処分のコツ

1. 整理を始める前にすべき準備

  • 家の間取りごとにエリアを区切る（一気に全体をやろうとしない）
  • 「残すもの・譲るもの・処分するもの」を明確に仕分け
  • 売却前提なら、家具の写真を事前に残しておくと後悔しない

2. 残置物の処分方法

  • リユース可能な家具・家電は買取業者へ査定依頼
  • 不要品は一括回収業者を活用（見積もりは複数社で比較）
  • アルバム・通帳など貴重品は最後にチェック

3. 業者に依頼する

  • 追加費用が発生しにくい「定額制」の業者がおすすめ
  • 遺品整理士など資格を持つスタッフがいる場合はより任せやすい

2.「結果」

D様は検討の結果、「やはり、1人で行うのは難しい」と感じ、業者に依頼することにしました。
プロの手を借り、整理と処分を並行して実施することで約2週間で整理・処分が完了し、売却活動を本格的にスタートすることができました。

買主との内覧もスムーズに進み、4ヶ月で売却が成立しました。
「こんなに簡単に進むならもっと早く相談に来ればよかった」とおっしゃっていました。

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3. 三島市にお住まいのE様が、
「放置していた実家を買取で迅速に手放せた事例」

3. 三島市にお住まいのE様が、「放置していた実家を買取で迅速に手放せた事例」

お客様の相談内容

●売却物件 概要

所在地 三島市徳倉 種別 一戸建て
建物面積 80.29m² 土地面積 182.19m²
築年数 49年 成約価格 450万円
間取り 4LDK その他 －

●相談にいらしたお客様のプロフィール

お客様は、三島市にお住まいの50代E様です。
昨年お母様が亡くなり、市内にあるご実家を相続されました。

ご自身はすでに持ち家があったので、ご実家に住むご予定はなく、しばらくの間はそのまま手を付けずにいたそうです。

しかし、周囲の方々から「庭の雑草が伸びている」「郵便受けがいっぱいになっている」といった指摘を受けるようになり、「このまま放置していては近隣の方々に迷惑をかけてしまうの」と心配され、実家じまいとして売却する決断をされました。

解決したいトラブル・課題

課題
老朽化した実家を売却したい。

不動産会社の探し方・選び方

E様は地元の不動産会社をいくつか訪れ、その中で

  • 老朽化が進む物件でも積極的に対応していた
  • 丁寧に対応してくれた

上記2点が決め手となったアスナロカンに相談することにしました。

E様の「トラブル・課題」の解決方法

E様のご所有物件を調査した結果、建物の老朽化がかなり進んでいることが確認できました。

老朽化した不動産をそのまま保有し続けると、維持管理の負担が増すだけでなく、安全面や資産価値の低下といったさまざまなリスクが伴います。
そのため、早めにご売却などの対応を検討されることが大切です。

1.老朽化が進む不動産を保有するリスク

  • 雨漏り・シロアリなどによる資産価値の低下
  • 周囲に被害が出た際の管理責任・賠償責任の発生
  • 地震・台風などで被害を受けた際の修繕費が莫大になる可能性
  • 相続時、子ども世代が手放しづらくなり負担が増える

ご実家を手放すことで、維持管理にかかる費用や、定期的な手入れに伴う精神的な負担を軽減することが可能です。
さらに、建物の老朽化が進む前に早めに対応することで、不動産としての資産価値を保ちやすくなります。

2.「結果」

E様のご実家は、現状のままでは買い手が見つかりにくい可能性があると判断し、弊社から買取を提案したところ、E様にもご理解・ご同意いただけました。

得られた資金については、今後の生活資金やご趣味に活用されるご予定とのことです。
「気になっていた実家の整理ができて安心した。」と、E様は晴れやかな表情でお話しくださいました。